1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
尼崎市
38.3万円/㎡
前年比-2.8%
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フレアージュ塚口
兵庫県尼崎市上坂部三丁目
福知山線 / 塚口駅 徒歩10分
2001年築 / 13階建 / 415戸 / SRC造
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価格偏差値
44.1
フェア
推定相場価格より5.8%割高
相場
4,705万円
62.5万円/㎡
3,300
4,237
5,173
6,110
AI査定結果
推定相場価格
4,705万円
62.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,237万円〜5,173万円
56.2万円/㎡〜68.7万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年12月9日
フレアージュ塚口
4,980万円（66.1万円/㎡）/ 11階 / 75.33㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は50.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 4,980万円 | 66.1万円 | 11階 | 75.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/07 | 3,980万円 | 52.8万円 | 2階 | 75.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/06 | 3,480万円 | 49.2万円 | 11階 | 70.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/19 | 4,980万円 | 66.1万円 | 11階 | 75.33㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/09 | 5,180万円 | 68.8万円 | 11階 | 75.33㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/29 | 4,180万円 | 55.5万円 | 3階 | 75.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/16 | 4,350万円 | 57.7万円 | 3階 | 75.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/20 | 4,480万円 | 59.5万円 | 3階 | 75.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 3,980万円 | 44.6万円 | 1階 | 89.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 3,840万円 | 51.9万円 | 11階 | 74.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 3,980万円 | 56.2万円 | 4階 | 70.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/14 | 3,220万円 | 42.7万円 | 3階 | 75.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 2,980万円 | 42.2万円 | 4階 | 70.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/08 | 2,450万円 | 34.7万円 | 6階 | 70.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/27 | 3,080万円 | 43.4万円 | 10階 | 70.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/18 | 3,280万円 | 46.4万円 | 11階 | 70.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/15 | 3,180万円 | 44.9万円 | 10階 | 70.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/29 | 3,180万円 | 42.2万円 | 12階 | 75.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 3,380万円 | 44.9万円 | 12階 | 75.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/05 | 3,280万円 | 46.4万円 | 4階 | 70.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/28 | 3,480万円 | 49.1万円 | 7階 | 70.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/13 | 3,680万円 | 48.9万円 | 12階 | 75.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/14 | 2,980万円 | 46.2万円 | 3階 | 64.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 3,580万円 | 50.5万円 | 7階 | 70.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/31 | 3,880万円 | 54.7万円 | 7階 | 70.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 3,080万円 | 47.8万円 | 3階 | 64.48㎡ | 2LD | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、尼崎市では2.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は尼崎市の平均と比較して72.6%割高です。
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